确保能够清场，按时入住现在很多被执行人只有一套住房，房屋被拍卖以后，想方设法不愿意搬离，虽然是法院强制执行拍卖，但是法院不负责该拍卖房源的清场和竞拍者的入住。所以购房者必须要通过被执行人/现居住人/法院等多方进行提前协商，深度沟通，确保自己能够及时入住。
实地考察，确定心理价位购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，四川司法拍卖房个税，对房子的真实价格充分了解，四川司法拍卖房个税，明确自己的心理价位，四川司法拍卖房个税，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。
尽可能详细了解法拍房的情况购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细的了解。四川司法拍卖房个税
一次性付清压力大首先，很多法拍房不能借贷，要求一次性清付全款，对于打算攒钱供房的工薪族来说，经济压力就让他们望而却步了。 成都法拍房个税法院一般都会配合提供你相关的材料，这样你就可以快速办理完房屋过户手续了。
在二手房市场上，购房者们除了传统的途径买二手房之外，还能买法拍房。过去提到法拍房人们还是比较新奇的，而现在随着法拍房的增加，不少购房者都会考虑法拍房是否靠谱。法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋，如果你打算入手法拍房的话，不妨提前看看购买法拍房的注意事项。
什么是法拍房？法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。一般情况下，拍卖房价格都要比同小区普通房源的便宜。
无法马上入住的风险因为法拍房可能存在租赁在前、抵ya在后的情况，所以购房者在买下法拍房之后有可能不能及时办理入住，虽然拍卖成交后原租赁合同继续有效，但是有可能原房主故意把房屋租赁合同时间写得很长，这就导致了购房者在购买法拍房之后不能及时入住。 竞得“轮封”的法拍房，即便银行可如期放款，但是由于有多个债权人，就会一时间难以分配。
除了司空见惯的新房和二手房，还有一种是法院在网上拍卖的房子——即“法拍房”。这种房子往往比市场上的房产要便宜很多，甚至有低于市场价一半以上的。这对于很多手里没有足够钱买房的人来说，无疑有很大的吸引力。什么是法拍房？法拍房有哪些优缺点？以下为大家来详细介绍。什么是法拍房？法拍房是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在这个过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。通过拍卖公告，法院官网查询披露的判决信息，个人和银行债务关系这种拍卖比较干净。重庆法院拍卖房产能不能买
这就可能产生购房者拍了房，原房主却不搬家的情况。四川司法拍卖房个税
房屋产权状况不明晰：这种情况实际上比较少，法院在决定拍卖之前，已经对房产进行了审查。除了了解清楚房屋产权状况，你可以委托专业人士对房屋所在的土地性质、是否拖欠出让金等决定能否直接办理过户的环节了解清楚。
存在需要补交的税费和未交清的水电费、物业费等竞买人比较好要核实清楚房屋的来龙去脉，咨询好过户审税环节是否需要额外补交税费，1％－5％，甚至更高的税费，足矣增加你的购房成本。房主之前拖欠的水、电、供暖、物业等各项费用也要自行到小区物业、居委会、水电主管部门了解下具体数额。
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