首先拍完法拍房后，如果不想要了属于悔拍，这是属于违约的，这会有比较严重的后果：
1、保证金会被法院没收，不予退还。
2、如果将原标的重新拍卖，成交价低于原成交价的，还需要承担差价。
所以建议在参加拍卖时，一定要充分的做好尽调，对房屋的市场价格，重庆司法拍卖房售价、潜在的税费(包括契税、土地出让金，增值税、个税、可能欠的物业费，重庆司法拍卖房售价、水电费等)有比较详尽的了解，合理设定心里价位，切忌在拍卖中盲目出价，重庆司法拍卖房售价。下面海马法拍通过案例给大家讲一下。开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。重庆司法拍卖房售价
查清房产的属性购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。
了解租赁情况如果房屋有租赁情况，一定要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金交到了什么时间，这样才能保护自己的权利。
明确房产的产权共有情况被拍卖的房子都是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。
四川法拍房风险个人和个人纠纷这种就很麻烦，就算你成功拍到了房子也会有很多后续问题等着你。
那么什么是法拍房？法院拍卖房产，是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。法拍房来源于：商业借贷产生，民间借贷产生，司法没收产生，无主财产商业借贷：商业借贷又称个人住房借贷，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，对于城镇居民购买普通住房的借贷。民间借贷：债务人违约了，债权人不允许直接取得抵ya房产，需要向法院申请，要求法院在执行阶段拍卖房产来还款。司法没收产生：因贪官、刑事案件等判决没收犯罪嫌疑人的全部财产，财产中的不动产会由法院拍卖。无主财产：就是无人认领的房产，这是极少存在的情况。
其他收费 法拍房源有一些隐性收费项目，比如银行借贷需要指定的担保公司先出具担保函，担保费用由买受人承担。其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。不过总的说来目前价格还是有优势的。 现在法院引进的第三方机构，专门处理评估，完整房产报告，借贷等事列。其他还有专业做法拍房的中介机构，跟二手房买卖中介的性质一样。房屋纠纷这是绝大多购房者担心的一点，需要特别注意的是，债务纠纷法拍房源公示都很清楚，这点不需要担心。主要注意的是房屋是否有长期租赁，以及房屋是否已经腾空，注意问题在以后文章中会详细提及。 注意其余增加的费用，做好衡量建议大家在即使看过评估报告的情况。
确保能够清场，按时入住现在很多被执行人只有一套住房，房屋被拍卖以后，想方设法不愿意搬离，虽然是法院强制执行拍卖，但是法院不负责该拍卖房源的清场和竞拍者的入住。所以购房者必须要通过被执行人/现居住人/法院等多方进行提前协商，深度沟通，确保自己能够及时入住。
实地考察，确定心理价位购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对房子的真实价格充分了解，明确自己的心理价位，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。
法拍房是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。上海司法拍卖房费用明细
被司法拍卖的房子也属于法拍房。重庆司法拍卖房售价
法拍房价格较低，那么个人买家该如何购买“法拍房”？
无论哪种方式，都需要在竞拍前预交保证金，保证金的数额通常是总起拍款的10%。之后竞买人凭借本人身份有效证明及保证金收据参与房屋拍卖，出价高者得房，竞得者可根据法院裁定书、协助执行通知书及房屋拍卖成交确认书办理房屋所有权过户登记手续。竞拍失败者，可申请办理保证金退还手续。但竞拍成功未按时付清尾款，则保证金不退。
与普通商品房相比，法拍房的确有比较明显的自身优势，但是走“捷径”购房，置业者也会面临诸多风险。
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