建筑资质升级增办前，必须注意这些限制！
随着建筑行业的迅速发展，建筑企业想要让自己公司有更好的前景，建筑资质升级是企业发展的必要过程，昆明办理市政公用工程施工总承包升级手续。
但有下列情形的，昆明办理市政公用工程施工总承包升级手续，资质许可单位可不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请，都有哪些呢？跟随觅贤企业一起来了解~
(1)超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；
(2)与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；
(3)未取得施工许可证擅自施工的；
(4)将承包的工程转包或违法分包的；
(5)违反国家工程建设强制性标准施工的；
(6)恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；
(7)隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全安全事件，破坏安全事件现场，昆明办理市政公用工程施工总承包升级手续、阻碍对安全事件调查的；
(8)按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的；
(9)未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；
(10)伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的；
(11)发生过较大以上质量安全安全事件或者发生过两起以上一般质量安全安全事件的；
(12)其它违反法律、法规的行为。 一家企业如果有多项资质，技术负责人如何考核？昆明办理市政公用工程施工总承包升级手续
为什么建筑类企业资质通过率越来越低、升级越来越难？
设计、图纸问题：
项目未提供图纸。2.工程立面图纸不清晰，且未能反映项目为单体建筑。3.项目图纸无设计单位出图章、设计人员注册执业印章。4.工程提供图纸未能反映考核指标。
图纸中设计单位出图章有效期、图纸设计人员注册执业印章有效期和图纸出图日期不符，非有效图纸。6.图纸设计人员注册执业印章存疑。7.设计部分不予认定。
合同、文件问题：
工程中标单位非申报单位。2.工程中标日期晚于合同签订日期。3.合同协议书明确发包人建设内容与合同名称及竣工验收内容不符。4.没有工程合同**条款。
合同签订日期早于直接发包情况报告书签发日期。6.单位工程质量竣工验收记录及竣工验收备案表中无竣工验收日期，不予认定。7.竣工验收备案表中印章不清晰，不予认定。 昆明办理建筑工程资质升级电话资质延期，是指企业在建筑资质有效期届满之前，如果打算继续从事经营活动，则提出申请将资质有效期延长。
国内外建筑市场的茁壮成长，建筑企业资质升级成为行业发展必不可少的趋势潮流，建筑企业林林总总，鱼目混珠，为了能够成功升级本企业的资质可以说是费心尽力，但是，在这个过程中如果忽略了以下四点，那么，失败将是必然。
1.具有主项施工总承包资质的企业，可以申请增项专业承包资质或劳务分包资质吗?
答：主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但多不得超过 5 项。总承包企业不得申请增项劳务分包资质。
2.具有主项专业承包资质的企业，可以申请增项施工总承包、专业承包或劳务分包资质吗?
答：主项为专业承包资质的企业达到资质标准要求的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但须将总承包资质变更为主项资质;企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。
3.劳务分包企业可以申请施工总承包或专业承包资质吗?
答：不可以。
4.有职称的工程技术和经济管理人员是指哪类人员?可以包含超过60周岁的离退休人员吗?
答：是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括没有取得职称证书，只取得各类执业资格证书、职业资格证书、从业资格证书、培训证书等的人员。企业有职称人员中可以包含超过60周岁的离退休人员，但其比例不得超过资质标准的15%。觅贤企业
建筑资质升级一方面是为了满足业务的发展，另一方面建筑资质升级还会给企业带来很多好处呢：
一、扩大工程承包范围
建筑企业要想成家更大范围的工程就必须进行资质升级，这样就能够扩大工程承办范围。通过资质升级，可以帮助企业参与更多的工程承包，从而在工程承包中收获更多的业绩。
二、增强企业的竞争力
建筑资质是有等级之分的，一般要从比较低等级开始申请升级。要想达到申请资质升级的标准就需要企业不断积累实力。通过了资质升级的企业，实力得到提升，在建筑工程的承包中更有竞争力。
三、提升企业的信誉度
企业要想通过建筑资质升级申请，首先就是以前不能有任何的不良行为，资质升级成功的企业，一定具有着工程承包建设的信誉。信誉表示着别人对于企业的认可，也是一家企业发展壮大的保障。
建筑资质升级是企业发展的重要一步。随着越来越多的企业加入建筑行业，企业要想在激烈的竞争中胜出，建筑资质升级不失为一个相当好的途径。 申办资质，应当去企业工商注册所在地县级以上建设行政主管部门办理。
为什么建筑类企业资质通过率越来越低、升级越来越难？觅贤企业
保密工程不得作为企业典型工程业绩申报。
群体建筑(无论基础是否相连)不作为单体建筑面积业绩考核。
轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。
企业因负有工程质量、生产安全安全事件责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为典型工程业绩申报。
工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为典型工程业绩申报。。 新办资质不考核净资产，以营业执照上的注册资本为考核标准。昆明办理市政公用工程施工总承包升级手续
新办资质必须从比较低等级开始申报;昆明办理市政公用工程施工总承包升级手续
昆明市建筑施工企业资质升级业绩需要哪些材料
对于申报资质升级的企业来说，建筑企业所做项目的业绩不确定是否符合资质升级标准。所做的项目很多，提交上报后经常被打回。2018年2月24日，昆明市建委发文，明确了建筑企业资质升级业绩认定标准。
申请建筑业企业总承包三级升二级资质（不含建筑工程、市政公用工程）、专业承包三级升二级、二级升一级资质的企业，其业绩可按照以下方式认定：
(一)业绩已进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台，且信息齐全的，可作为有效业绩认定;
(二)业绩项目所在地为昆明市内，已进入昆明市建设领域管理应用信息平台，且信息齐全的，可作为有效业绩认定;
(三)提供业绩项目工程款发票，累计发票额达合同价款80%及以上且验证属实的，可作为有效业绩认定;
(四)以发函核查、现场核查、查阅合同及工程技术资料、约谈相关负责人等多种途径和方式核查申报业绩真实性。 昆明办理市政公用工程施工总承包升级手续
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