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选购新房时，还要注意新房所处的小区内的行车规划路有多宽，是否人车分流，如果路太窄的话，买个房子，路边停两辆车都不能回家了。基本上4至6米不等。人车分流，就是路旁边有没有人行道。楼层楼高，户内需要了解的方面。这个需要了解总楼高多少米 一共是多少层？住宅基本每层高3米左右。 是不是毛坯交房。新房采用什么供电标准？电表是磁卡式还是其他形式，电费执行标准，电表的较大容量是多少，是否可以增容，星光喜寓小户型新房好吗。基本上供电标准为国家电网双路供电，电表为磁卡式电表，电费收费执行国家物价部门标准，星光喜寓小户型新房好吗，电表容量为10至40A，基本上可以增容，星光喜寓小户型新房好吗。新房装修的家具选购，需要先购买灯具。星光喜寓小户型新房好吗

检测新房内部的隐患，在网上绝大多数便宜的便携式检测仪检测数据都不靠谱，有些检测的传感器只是风速传感器。有很多实验室做过相关的对比测试，测试结果不堪入目。网上有很多测试视频，有兴趣可自行了解，这里不做赘述。甲醛自测盒的检测原理是酚试剂与甲醛反应生成嗪，嗪在酸性条件下，被高铁离子氧化生成蓝绿色化合物，然后通过颜色深浅和比色卡比对判断甲醛浓度的高低。其检测原理和国家标准实验室酚试剂分光光度法一样，但是由于甲醛自测盒是靠分子的布朗运动来吸收分子，而标准实验室用吸收泵抽吸采样，所以它们的检测结果不会完全一样。虽然甲醛自测盒的检测数据不那么准确，不能定量，但它可以定性，作为参考依据。自测盒的品牌繁多，需要认真筛选，为避免广告之嫌，不提及具体品牌。总之不管装修多久，都是要以甲醛检测结果合格为入住前提。近期新房价格怎么样中山市买新房需考虑当地市场环境。

新房的阳台窗缝、管道和墙壁阴阳角由于遇上风雨天，通常容易受潮漏水。所以在进行防水处理时要先剔除窗框和墙体之间的填充物和杂物，然后再缝隙中注入发泡堵漏剂，窗框四周应涂刷2mm厚的防水。对于一楼而言，地面以下因雨水侵蚀和地下水的原因，存在大量的水汽，如果地面不做防水防潮处理，水汽就会冒出侵蚀地面。因此，别墅一楼在进行防水施工时，除了厨卫、阳台等防水要重点处理外，其他所有地面和墙面均需要进行防潮处理。一般的做法是涂刷一遍防水浆料，再进行饰面施工。

选购新房时，所处的小区一般用地范围内的绿化用地面积不低于总面积的30%，并且可以保证充足的日照，这样的环境才可居住舒心，心情也会变好。物业：物业就更不用说了，特殊情况期间大家应该都能感受到好物业的重要性。一般大品牌的物业公司服务质量更高。车位配比：通常小区的车位配比至少在1：1以上，这样才能满足我们的居住需求。理性和有规划的消费是买房的前提。还要考虑这个楼盘的整体价格区间，是不是在自己的预算范围内，以及一些其他费用，比如装修费、物业费等等。中山市买新房必须要考虑噪声的问题。

购房者在挑选新房时要注意开发商的五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。买新房还要注意看房子所处的地段如何，地段好的话，周边的交通和配套也更齐全一些。小区位置是否临近交通主干道，道路通行能力，路面路况，高峰堵车状况等，这些都是购房者在选新房的时候需要重点关注的内容，交通方便并不意味着一定要靠近主干道，大家还要注意噪音的问题，距离主干道太近的话，汽车噪音就会很大。中山市买新房需确认房源坐落、土地年限、房源位置、性质、面积等。星光喜寓小户型新房好吗

容积率表示了新房的“用地强度”：容积率越高，说明该区域“越挤”。星光喜寓小户型新房好吗

购买新房时要弄清楚交房时间以及何时可以入住，了解物业管理公司是哪一家，是不是自持物业公司， 如果是自持物业就要防止开发商和物业之间相互踢皮球。 另外还要了解物业管理费的收费标准是多少，物业管理包括哪些服务，其中有偿的和无偿的项目有哪些，不要天真的以为交了物业费之后，所有事情直接找物业就行了。有些小区物业除了能代收快递不收钱以外，其他的都要另外付费的。购买新房时还要了解清楚有哪些安防措施，或者说是如果有情况发生，保安多长时间内可以赶到等等。星光喜寓小户型新房好吗

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